Ｔコーポレーションさんへお邪魔しました。木造３階建の集合住宅の案件で。

Ｔコーポレーションさんへお邪魔しました。木造３階建の集合住宅の案件で。

土地オーナーさん向けの賃貸住宅事業などの土地活用・建設事業で
お馴染みの、あの有名なＴコーポレーションさんへお邪魔しました。

木造３階建の集合住宅の商品が無いそうです。
３階建以上はＳかＲＣだそうです。

でも最近、事業主さんから「木造で」という、ご要望が増えており
３階建も木造で対応したいとのことでした。

３階建・木造・集合住宅・・・・１時間の準耐火ですね。
重くはなりますが、たいしたこと無いですね。
住宅だと適当に間仕切りがあるし、大丈夫です。

問題は、外部階段と外部廊下ですか。

外部階段と外部廊下は、木では無理ですね。
「避難階段」「避難経路」になると、どうしても「耐火」が求められますね。
耐久性の問題もあり、雨ざらしの木製階段は、ちょっとつらいですね。

それと、上下階の振動や防音・遮音への対応も、木造は厳しいですね。
ＲＣスラブ(モルタルでも)だと、振動の問題は少ないし、遮音効果も
高い。木造の床は、どうしても音が響きますね。下手をすると下の階の
天井が揺れる。

いろいろと、課題は有りますが、なんとかクリアしたいものです。